一、主流城市房价（按套内面积，无公摊）

1. 胡志明市（越南第一城，外国人首选）

• 核心区（1 郡、首添、平盛）：新盘公寓 4–10 万 /㎡；一套60㎡两房≈240–600 万
• 次核心 / 近郊（7 郡、9 郡、平阳）：2–3.5 万 /㎡；60㎡≈120–210 万
• 远郊 / 卫星城：1.2–2 万 /㎡；60㎡≈70–120 万

2. 河内（首都，近年涨幅大）

• 市中心（西湖、青春、还剑）：2.8–3.5 万 /㎡；60㎡≈170–210 万中国驻越经商处
• 次中心 / 新区（河东、南慈廉）：1.9–2.5 万 /㎡；60㎡≈115–150 万中国驻越经商处
• 远郊：1.3–1.8 万 /㎡；60㎡≈80–110 万中国驻越经商处

3. 其他热门城市（性价比更高）

• 岘港 / 芽庄（旅游城市）：1.5–2.5 万 /㎡；60㎡≈90–150 万
• 海防 / 芹苴：0.8–1.5 万 /㎡；60㎡≈50–90 万