在越南买房对外国人（包括中国公民）是可行的，但需满足特定条件并遵循相关流程。以下是基于截至‌2026年3月‌的最新公开资料整理的核心信息：

‌一、基本购房条件‌

• ‌身份要求‌：

  • 持有‌有效护照‌和‌合法入境签证‌（包括旅游签证）‌12。
  • 需在签订买卖合同时‌本人亲自到场‌一次‌310。

• ‌购房资格‌：

  • 可购买‌商品房‌（如公寓、别墅），但‌不能直接购买土地‌‌17。
  • 若与越南公民结婚，可获得‌永久产权‌（否则通常为50年使用权）‌13。

• ‌数量限制‌：

  • 在同一住宅项目中，外国人购买比例不得超过：
    • ‌公寓‌：总单元数的‌30%‌；
    • ‌独立房屋（如别墅）‌：总单元数的‌10%‌（或按坊级行政单位不超过250套）‌1