越南河内、胡志明、岘港三大核心城市的热门标杆楼盘_新闻资讯_新闻动态_Indochine房地产

2026-03-27

越南河内、胡志明、岘港三大核心城市的热门标杆楼盘，包含位置、产品、配套、价格与购买要点，方便快速对比选型。

河内

Imperia Smart City（Vinhomes Smart City 分区）

位置：河内西部南慈廉郡，升龙大道旁，紧邻 6 号地铁线（规划），10 分钟可达外交部、国家会议中心

产品：高端智能公寓，户型从一居室至四居室，精装交付

配套：社区内有中央公园、国际学校、Vinmec 医院、商业综合体；周边有永旺购物中心、JW 万豪酒店

价格（2026 初）：约 2.5–3 万人民币 /㎡，适合自住 + 长期出租（外籍租户集中）

越南河内 Imperia Smart City

Vinhomes Ocean Park 2

位置：河内东部新区，首个对外国人开放的别墅社区

产品：独栋 / 联排别墅 + 高层公寓，分区包括海枣树（印度支那风）、珍珠（威尼斯河畔风）

配套：8 大主题公园、Vincom 购物中心、国际学校、医疗中心，内部水系环绕

价格：联排约 217 万人民币起，独栋千万级；公寓约 2 万人民币 /㎡

胡志明市

The Sun Avenue（太阳街）

位置：胡志明市第二郡 Mai Chi Tho 大道，15 分钟到一区中心，周边国际学校密集

产品：8 栋高层住宅，1400 + 单元，一居室 56㎡至三居室 109㎡，总价约 95 万人民币起

配套：社区内有剧院、保龄球馆、空中泳池、私人公园；500 米内有 AIS 国际学校，1 公里到 Parkson 超市

Masteri Thao Dien

位置：胡志明市第二郡 Thao Dien 区（外籍高端社区），步行可达 Thu Thiem 新 CBD

产品：高端服务式公寓，一至三居室，部分江景户型，全屋智能系统

配套：24 小时管家、健身房、无边泳池、商业裙楼；周边有英国国际学校、日本医院、高端餐饮街

价格：约 3.2–4 万人民币 /㎡，租金回报率 4%–5%，是外国人租赁热门盘

岘港（中部海滨）

Masteri Rivera Danang（万事达河畔公寓）

位置：岘港山茶郡归美路，一线江景 + 近海滩，距岘港国际机场约 15 分钟

产品：高层海景 / 江景公寓，一至四居室，部分带露台，精装交付

配套：空中会所、无边际海景泳池、儿童乐园、商业街区；周边有国际学校、岘港总医院

价格：约 2.4–3 万人民币 /㎡，外国人购买占比达 30%，适合度假 + 季节性短租

购买关键提示

外国人仅限购买公寓（不能买纯土地），且单项目中不超过 30% 的单元；需有合法签证，办理粉红房产证

税费：契税 2%、登记费 0.5%、律师费约 1%，持有期间无房产税

优先选Vingroup、Masterise Homes、Capitaland等品牌开发商，避免烂尾风险

租金回报：胡志明二郡、岘港海滨约 4%–5%；河内西部约 3%–4%